HƯỚNG DẪN NGHỊ ĐỊNH 59/2014/NĐ-CP

MỤC LỤC VĂN BẢN
*

CHÍNH PHỦ --------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT phái nam Độc lập - tự do - niềm hạnh phúc ----------------

Số: 59/2014/NĐ-CP

Hà Nội, ngày 16 tháng 06 năm 2014

NGHỊ ĐỊNH

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 69/2008/NĐ-CP NGÀY 30 THÁNG5 NĂM 2008 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ CHÍNH SÁCH KHUYẾN KHÍCH XÃ HỘI HÓA ĐỐI VỚI CÁC HOẠTĐỘNG vào LĨNH VỰC GIÁO DỤC, DẠY NGHỀ, Y TẾ, VĂN HÓA, THỂ THAO, MÔI TRƯỜNG

Căn cứ biện pháp Tổ chức chính phủ ngày25 tháng 12 năm 2001;

Căn cứ cơ chế Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005;

Căn cứ Luật cai quản Thuế ngày 29 tháng 11 năm 2006; điều khoản sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật làm chủ Thuế ngày trăng tròn tháng11 năm 2012;

Căn cứ quy định Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Theo ý kiến đề nghị của bộ trưởng liên nghành Bộ Tàichính,

Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng 5 năm 2008 của Chínhphủ về chế độ khuyến khích xã hội hóa so với các chuyển động tronglĩnh vực giáo dục, dạy dỗ nghề, y tế, văn hóa,thể thao, môi trường.

Bạn đang xem: Hướng dẫn nghị định 59/2014/nđ-cp

Điều 1. Sửa đổi,bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 mon 5 năm 2008 củaChính phủ

1. Sửa đổi Khoản 1 Điều 1 như sau:

“1. Phạm vi kiểm soát và điều chỉnh của Nghị định

Lĩnh vực thôn hội hóa gồm những: Giáo dục- đào tạo, dạy dỗ nghề, y tế, văn hóa, thể dụcthể thao, môi trường, giám định tứ pháp.”

2. Sửa đổi, bổsung Điều 5 như sau:

“Điều 5. Mang lại thuê, xây dựng các đại lý vậtchất

1. Các Bộ, ngành chăm quản tronglĩnh vực buôn bản hội hóa với Ủy ban dân chúng tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương (sau trên đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh) địa thế căn cứ khả năng giá cả và nhu cầukhuyến khích buôn bản hội hóa thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng một trong những phần hoặctoàn bộ công trình xây dựng xã hội hóa hoặc áp dụng quỹ nhà, hạ tầng hiện tất cả đểcho cơ sở triển khai xã hội hóa thuê có thời hạn.

2. Trường hợp chi phí nhà nướckhông sắp xếp hoặc sắp xếp không đủ nhằm đầu tưcơ sở hạ tầng, xây dựng dự án công trình xã hội hóa cho mướn thì các Bộ, ngành chuyênquản trong lĩnh vực xã hội hóa, Ủy bannhân dân cấp cho tỉnh thỏa thuận hợp tác với cơ sở thực hiện xã hội hóa về việc cơ sở thựchiện xã hội hóa ứng trước tiền thuê các đại lý hạ tầng, công trình xây dựng xã hội hóa để cónguồn vốn tiến hành việc đầu tư chi tiêu xây dựng.

Số tiền mướn ứng trước được quy thay đổi rasố năm, số tháng đã ngừng nghĩa vụ về chi phí thuê cơ sở hạ tầng, công trìnhxã hội hóa.

3. Giá cho thuê cơ sở hạ tầng và mộtphần hoặc toàn thể công trình buôn bản hội hóa được các Bộ, ngành chăm quản tronglĩnh vực xóm hội hóa cùng Ủy ban nhân dân cấptỉnh quyết định sau khi thỏa thuận cùng với cơ sở tiến hành xã hội hóa và theonguyên tắc: giá mướn được xác định cân xứng với mức ngân sách thuê thông dụng trên thịtrường có tính đến yếu tố khuyến khích của địa phương tại thời khắc ký vừa lòng đồngthuê tuy nhiên phải đảm bảo việc bảo toàn giá cả hình thành nên tài sản thuê.

4. Cơ sở triển khai xã hội hóa đã trảhoặc ứng trước tiền thuê hạ tầng và dự án công trình xã hội hóa có các quyềnsau đây:

a) Được tiếp tục chi tiêu hoàn thiện dựán làng hội hóa để tiến hành sản xuất, kinh doanh theo công cụ của pháp luậttrong trường đúng theo cơ sở thực hiện xã hội hóa mướn cơsở hạ tầng và một phần công trình làng hội hóa;

b) Được hạch toán phần tiền thuê cơ sởhạ tầng và công trình xã hội hóa (đã trả hoặc đang ứng trước) vào túi tiền dự án theo quy định;

c) Được tính phần giá bán trị chi tiêu thêm(nếu có) vào vốn chi tiêu của dự án công trình và được dùng phần tài sản chi tiêu thêm này làmtài sản thế chấp để vay mượn vốn.

5. Ngôi trường hợp mong muốn góp vốn,liên doanh, liên kết để ra đời cơ sở triển khai xã hội hóa, những Bộ, ngànhchuyên quản trong nghành nghề xã hội hóa và Ủy bannhân dân cấp cho tỉnh thỏa thuận hợp tác với nhà đầu tư chi tiêu việc sử dụng số tiền thuê mướn cơ sởhạ tầng và công trình xã hội hóa hoặc giá bán trị gia sản đã đầu tư chi tiêu trên khu đất để gópvốn, liên doanh, liên kết với cơ sở tiến hành xã hội hóa này theo phương tiện củapháp luật.

6. Không còn thời hạn thuê, góp vốn hoặc việcthuê, góp vốn theo hiện tượng tại Khoản 1 với Khoản 4 Điều này hoàn thành trước hạntheo phương tiện của pháp luật, cơ sở tiến hành xã hội hóa chuyển nhượng bàn giao cho đơn vị nướctoàn bộ cơ sở hạ tầng và công trình xây dựng kiến trúc bên trên đất.

7. Trình tự, giấy tờ thủ tục về cho mướn cơ sởhạ tầng và công trình xã hội hóa, góp vốn bởi tiền thuê để thực hiện dự án xãhội hóa được triển khai theo biện pháp tại Nghị định này và điều khoản về quản ngại lý,sử dụng gia tài nhà nước.

8. Ủy ban nhân dân cung cấp tỉnh có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi cho đại lý thựchiện xóm hội hóa chi tiêu xây dựng ngôi trường học, bệnh dịch viện, quần thể vui chơi, quần thể thểthao, bảo tàng, thư viện, bên văn hóa, rạphát, rạp chiếu phim giải trí phim hoặc những công trìnhxã hội hóa khác theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

9. Bộ Tài chủ yếu hướng dẫn thực hiệnĐiều này.”

3. Sửa đổi, bổsung Điều 6  

“Điều 6. Dịch vụ thuê mướn đất

1. Cơ sở triển khai xã hội hóa đượcNhà nước cho mướn đất đã dứt giải phóng mặt phẳng để xây dựng các côngtrình làng hội hóa theo hiệ tượng cho thuê đất miễn tiền mướn đất cho tất cả thờigian thuê trừ trường hợp điều khoản tại Khoản 2 Điều này.

Việc xử trí tiền bồi thường, giảiphóng mặt phẳng để xây dựng công trình xã hội hóa tiến hành theo hiện tượng tạiKhoản 5 Điều này.

2. Đối cùng với cơ sở triển khai xã hội hóa thực hiện đất tại các đô thị, Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh căn cứ đk thựctế của địa phương quy định chính sách miễn, bớt tiền thuê khu đất theo từng khu vực,lĩnh vực. Mức về tối đa là miễn tiền thuê khu đất cho toàn cục thời gian của dự án; mứctối thiểu bằng mức chiết khấu theo dụng cụ của lao lý về đất đai và pháp luật vềđầu tư.

Chậm độc nhất sáu (06) tháng tính từ lúc ngàyNghị định này còn có hiệu lực thi hành, căn cứ vào nghành và khoanh vùng địa bàn ưuđãi xóm hội hóa trên địa phương, Ủy bannhân dân cấp tỉnh ban hành và chào làng công khai cơ chế miễn, giảm tiền thuê đấtnêu trên sau khi có chủ ý thống độc nhất vô nhị của thường trực Hội đồng nhân dân thuộc cấp.

Định kỳ ba (03) năm một lần, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thanh tra rà soát để sửa đổi, bổsung Danh mục nghành và địa bàn ưu đãi xã hội hóa trên địa phương cho phù hợp.

3. Trường đúng theo nhà chi tiêu tự dìm chuyểnnhượng quyền thực hiện đất vừa lòng pháp để thựchiện dự án chi tiêu xây dựng các công trình xã hội hóa mà bắt buộc chuyển mục tiêu sửdụng đất cân xứng với quy hoạch, kế hoạch áp dụng đất thì nhà đầu tư chi tiêu được công ty nướccho thuê khu đất theo cách thức của điều khoản đất đai với được hưởng ưu đãi miễn, giảmtiền thuê đất theo khí cụ tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này, cố thể:

a) Trường phù hợp nhà đầu tư chi tiêu được miễn tiềnthuê đất cho cả thời gian của dự án công trình thì số tiền nhà đầu tư chi tiêu đã trả để dấn quyềnsử dụng đất được tính vào túi tiền đầu bốn của dự án;

b) Trường vừa lòng nhà đầu tư chỉ được miễntiền thuê đất cho một vài năm thì khoản chi phí nhà chi tiêu đã trả để thừa nhận quyền sửdụng khu đất được coi là khoản tiền thuê đất cơ mà nhà đầu tư chi tiêu đã trả trước mang lại Nhà nướcđể được thuê đất theo luật của quy định đất đai. Khoản tiền này được xác địnhtrên cơ sở giá đất theo mục tiêu sử dụng đất nhận chuyển nhượng tại thời điểmcó ra quyết định của phòng ban nhà nước có thể chấp nhận được chuyển mục đích sử dụng khu đất nhưngkhông vượt thừa tiền bồi thường, cung cấp tương ứng với trường hợp nhà nước thu hồi đất theo hình thức của pháp luật về đấtđai.

c) Khoản chi phí nhà chi tiêu đã trả để nhậnquyền áp dụng đất điều khoản tại Điểm b Khoản này được xác định theo nguyên tắcsau đây:

- trường hợp giá đất để tính tiềnthuê khu đất được xác minh theo phương thức hệ số điều chỉnh giá khu đất thì giá chỉ của loạiđất nhận chuyển nhượng cũng rất được xác định theo phương thức hệ số kiểm soát và điều chỉnh giáđất tại thời điểm có quyết định chuyển mục tiêu sử dụng đất;

- ngôi trường hợp giá đất nền để tính tiềnthuê khu đất được xác định theo các cách thức so sánh trực tiếp, phân tách trừ, thunhập, thặng dư thì giá bán của các loại đất nhận chuyển nhượng cũng khá được xác định theocác phương thức này tại thời gian có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định giá khu đất tính thu tiềnthuê đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất hoặc theo phương pháp so sánhtrực tiếp, phân tách trừ, thu nhập, thặng dư được thực hiện theo giải pháp tại Nghịđịnh của cơ quan chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê khía cạnh nước.

4. Việc miễn, bớt tiền thuê khu đất theoquy định trên Khoản 1, Khoản 2 Điều này được thực hiện như sau:

a) Cơ sở triển khai xã hội hóa có dự án xã hội hóa được cơ sở nhà nước bao gồm thẩmquyền phê coi sóc theo cơ chế của lao lý và được công ty nước thuê mướn đất để thựchiện dự án công trình mà nội dung dự án đã được phê duyệt thỏa mãn nhu cầu danh mục những loại hình,quy mô, tiêu chuẩn chỉnh do Thủ tướng cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy địnhthì được hưởng chế độ ưu đãi về đất đai theo giải pháp tại Nghị định này kểtừ thời khắc có quyết định cho thuê khu đất hoặc quyết định chất nhận được chuyển mụcđích thực hiện đất của cơ quan nhà nước bao gồm thẩm quyền;

b) ngôi trường hợp sau khi dự án hoànthành, đưa vào chuyển động mà phòng ban nhà nước tất cả thẩm quyền tiến hành kiểm travà khẳng định cơ sở thực hiện xã hội hóakhông đáp ứng quy định về tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn chỉnh theo quyết định của Thủtướng chính phủ theo các nội dung đã cam kết thì cơ sở thực hiện xã hội hóa phảinộp tiền mướn đất đã làm được miễn, bớt theo chính sách và giá đất tại thời gian được hưởng khuyến mãi về đấtquy định trên Điểm a Khoản này với tiền chậm nộp tính bên trên số tiền thuê khu đất đượcmiễn, giảm theo lý lẽ của quy định về làm chủ thuế;

c) căn cứ tình hình thực tiễn tại địaphương và mô hình dự án buôn bản hội hóa, Ủy bannhân dân cung cấp tỉnh giao ban ngành thuế chủ trì, phối hợp với cơ quan quản lí lýchuyên ngành về xã hội hóa và những cơ quan tất cả liên quan thực hiện kiểm tra, xác địnhviệc đáp ứng các tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng chính phủ nước nhà quyết địnhcủa cơ sở tiến hành xã hội hóa tại thời điểm dự án chấm dứt đưa vào hoạt động;

d) việc kiểm tra, khẳng định theo quy địnhtại Điểm b, Điểm c Khoản này được triển khai như sau:

- sau thời điểm dự án xong xuôi đưa vào hoạtđộng, trong khoảng thời hạn quy định tại danh mục những loại hình, tiêu chí, quymô, tiêu chuẩn chỉnh của từng nghành nghề dịch vụ xã hội hóa vì chưng Thủ tướng cơ quan chỉ đạo của chính phủ quyết định,cơ sở triển khai xã hội hóa bắt buộc gửi văn bảnđến cơ sở thuế để thông tin dự án đã ngừng đưa vào vận động kèm theocác hồ nước sơ, tư liệu có tương quan để cơ quan thuế chu đáo ra đưa ra quyết định miễn, giảmtiền thuê đất bao gồm thức;

- muộn nhất 30 ngày kể từ ngày nhậnđược văn phiên bản của cơ sở triển khai xã hội hóa, phòng ban thuế phối phù hợp với các cơquan gồm liên quan tiến hành theo lao lý tại Điểm c Khoản này. Trường đúng theo cơ sởthực hiện tại xã hội hóa không đáp ứng nhu cầu các tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn chỉnh do Thủ tướngChính phủ ra quyết định thì cơ quan thuế bao gồm trách nhiệm report Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý theo lý lẽ tạiĐiểm b Khoản này.

5. Xử trí tiền bồi thường, giải phóngmặt bằng:

a) Ủy ban nhân dân cung cấp tỉnh địa thế căn cứ khả năng túi tiền địa phương để thực hiện bồithường, giải phóng đền bù mặt bằng và giao đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng chonhà đầu tư thuê để tiến hành dự án xóm hội hóa;

b) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không bằng phẳng được ngân sách địa phươngđể thực hiện bồi thường, giải phóng đền bù mặt bằng và giao đất đã kết thúc giảiphóng mặt bằng cho nhà đầu tư chi tiêu thuê để thực hiện dự án xã hội hóa thì câu hỏi xử lýtiền bồi thường, hóa giải mặt bằng triển khai như sau:

- Trường hòa hợp thuộc đối tượng người tiêu dùng được miễntiền mướn đất cho tất cả thời gian triển khai của dự án thì cơ sở thực hiện xã hội hóa trả trả giá thành bồi thường, giải phóngmặt bởi theo giải pháp được cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền phê chuẩn y vào ngânsách đơn vị nước cùng khoản giá thành này được tính vào vốn chi tiêu của dự án;

- Trường đúng theo thuộc đối tượng người tiêu dùng được miễn,giảm một phần hoặc ko được miễn, bớt tiền thuê khu đất thì cơ sở thực hiện xã hộihóa trả trả ngân sách chi tiêu bồi thường, giải phóng mặt bằng theo giải pháp được cơquan công ty nước tất cả thẩm quyền phê chú tâm vào ngân sách nhà nước và khoản đưa ra phínày được trừ vào số tiền thuê đất đề xuất nộp (đối cùng với trường đúng theo thuê khu đất trả tiềnthuê đất một lần cho tất cả thời gian thuê) hoặc được quy đổi ra số năm, tháng đang nộptiền thuê khu đất (đối với trường vừa lòng thuê khu đất trả chi phí thuê đất hàng năm) theo quyđịnh tại quy định về thu tiền thuê đất, thuê phương diện nước tuy thế không vượt quá tiềnthuê đất đề xuất nộp hoặc thời gian phải nộp chi phí thuê khu đất của dự án. Số chi phí cònlại (nếu có) được tính vào vốn đầu tư chi tiêu của dự án.

Xem thêm: Diễn Viên Duy Thanh Sinh Năm Chống Chọi Với Ung Thư, Nsưt Duy Thanh Qua Đời Vì Ung Thư

c) Trường đúng theo cơ sở triển khai xã hộihóa được nhà nước cho thuê đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóngmặt bằng cho nhà nước để đẩy cấp tốc tiến độ giải phóng mặt bằng thì câu hỏi xử lýtiền bồi thường, gpmb như sau:

- Trường phù hợp thuộc đối tượng người dùng được miễntiền thuê đất cho tất cả thời gian thực hiện của dự án công trình thì cơ sở triển khai xã hộihóa được tính túi tiền bồi thường, gpmb theo phương án được cơquan đơn vị nước tất cả thẩm quyền phê coi sóc vào vốn đầu tư của dự án;

- Trường phù hợp thuộc đối tượng người sử dụng được miễn,giảm một trong những phần hoặc không được miễn, giảm tiền thuê khu đất thì cơ sở triển khai xã hộihóa được trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quannhà nước gồm thẩm quyền phê coi xét vào số tiền thuê đất yêu cầu nộp (đối với trườnghợp thuê khu đất trả chi phí thuê đất một lần cho tất cả thời gian thuê) hoặc được quy đổira số năm, tháng sẽ nộp chi phí thuê khu đất (đối cùng với trường vừa lòng thuê đất trả tiềnthuê khu đất hàng năm) theo công cụ tại pháp luật về thu tiền mướn đất, mướn mặtnước tuy nhiên không vượt vượt tiền mướn đất bắt buộc nộp hoặc thời gian phải nộp tiềnthuê đất của dự án. Số tiền còn lại (nếu có) được xem vào vốn đầu tư chi tiêu của dựán.

d) tiền bồi thường, giải tỏa mặt bằngquy định tại Điểm b, Điểm c Khoản này gồm tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cưvà ngân sách đầu tư tổ chức triển khai bồi thường, giải tỏa mặt bằng.

6. Trường thích hợp cơ sở thực hiện xã hộihóa được công ty nước dịch vụ thuê mướn đất dưới hình thức trả chi phí thuê khu đất một lần cho cảthời gian thuê cùng được miễn tiền thuê khu đất cho cục bộ thời gian tiến hành dự ánhoặc được miễn tiền thuê khu đất cho một số năm theo hình thức tại Khoản 1, Khoản 2Điều này nhưng tất cả nguyện vọng được nộp chi phí thuê khu đất (không vận dụng chính sáchưu đãi) thì tiền mướn đất đề nghị nộp được xác minh theo chế độ và tỷ giá của đất nền tạithời điểm được cơ quan tất cả thẩm quyền chophép nộp tiền. Tiền thuê khu đất được xác định cho thời hạn sử dụng đất là thờigian còn sót lại của dự án công trình đầu tư. Cơ sở tiến hành xã hội hóa có các quyền đối vớigiá trị quyền thuê khu đất của thời hạn sử dụng đất sót lại theo lý lẽ của phápluật về đất đai tương xứng với bề ngoài sử dụng đất.

Trong trường hợp này, cơ sở thực hiệnxã hội hóa được trừ túi tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có) theophương án được cơ sở nhà nước gồm thẩm quyền phê duyệt còn lại (chưa phân bổvào túi tiền dự án) vào tiền thuê đất bắt buộc nộp, buổi tối đa không vượt vượt tiền thuêđất bắt buộc nộp; được xem giá trị quyền áp dụng đất thuê vào giá bán trị gia tài củadự án đầu tư chi tiêu và có các quyền và nghĩa vụ như tổ chức tài chính được bên nước giaođất tất cả thu tiền sử dụng đất đối với thời hạn áp dụng đất còn lại theo quy địnhcủa pháp luật về đất đai.

7. Trường hợp tất cả từ nhị nhà đầu tư trởlên cùng đk lựa chọn 1 địa điểm để thực hiện dự án đầu tư trong lĩnh vựcxã hội hóa thì thực hiện lựa chọn nhà chi tiêu đáp ứng tối đa các tiêu chuẩn vềquy mô, chất lượng, kết quả theo chính sách tại điều khoản về đấu thầu cùng pháp luậtvề khu đất đai.

8. Cơ sở tiến hành xã hội hóa sử dụngđất hòa hợp pháp được cung cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại vàtài sản khác nối liền với đất; được nhà nước bảo hộ quyền thực hiện đất đúng theo pháp,quyền cài đặt nhà và gia sản theo luật pháp của pháp luật. Trình từ và thủ tục chothuê đất, cấp thủ tục chứng nhận thực hiện theo chế độ của luật pháp về khu đất đai.

9. Việc sử dụng đất của cơ sở thực hiệnxã hội hóa nên đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch cùng đúng các quy định củapháp luật về khu đất đai. Khi không còn thời hạn thuê khu đất nếu cơ sở thực hiện xã hội hóa không có nhu cầu tiếp tục sử dụng đấthoặc bị giải thể hoặc đưa đi vị trí khác thì đề nghị trả lại đất đã có được giao choNhà nước; ngôi trường hợp sử dụng đất khôngđúng mục tiêu thì đơn vị nước sẽ thu hồi.

10. Tính giá trị quyền sử dụng đất thuê vào giá trị gia sản của dự ánđầu tứ và những quyền về khu đất của cơ sở tiến hành xã hội hóa:

a) khi được bên nước thuê mướn đất dướihình thức thu tiền thuê đất một lần cho tất cả thời gian thuê cùng miễn tiền mướn đấtcho toàn cục thời gian của dự án công trình hoặc dịch vụ thuê mướn đất dưới bề ngoài thu tiền thuêhàng năm thì cơ sở triển khai xã hội hóa không được xem giá trị quyền áp dụng đất vào giá bán trị gia tài của dự án đầutư với không được chuyển đổi, đưa nhượng, tặng cho, dịch vụ cho thuê quyền sử dụng đấtthuê; không được thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bởi quyền áp dụng đất thuê;

b) khi được bên nước dịch vụ cho thuê đất dướihình thức thu chi phí thuê khu đất một lần cho tất cả thời gian thuê với được miễn tiềnthuê đất trong một vài năm thì cơ sở triển khai xã hội hóa được tính giá trị quyềnsử dụng đất thuê theo số tiền mướn đất đã nộp vào giá chỉ trị gia sản của dự án đầutư. Cơ sở triển khai xã hội hóa chỉ được gửi nhượng, tặng ngay cho, thuê mướn quyềnsử dụng khu đất thuê; cố kỉnh chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền thực hiện đất thuê trongphần quý hiếm quyền sử dụng đất thuê khớp ứng với số tiền thuê đất đề xuất nộp.

11. đưa nhượng dự án công trình xã hội hóa:

a) Trong quá trình thực hiện tại dự án,vì tại sao khách quan ko thể thường xuyên thực hiện dự án trên đất đã có Nhà nướccho thuê khu đất thì cơ sở triển khai xã hội hóa được gửi nhượng dự án này theopháp lao lý về kinh doanh bất đụng sản nếu như được Ủyban nhân dân cấp cho tỉnh đồng ý chủ trương gửi nhượng dự án công trình bằng văn bản. Người nhận chuyển nhượng dự án công trình phải bảođảm liên tục thực hiện dự án công trình xã hội hóa theo đúng mục tiêu và mục tiêu sử dụngđất của dự án;

b) giá trị dự án chuyển nhượng vày haibên thỏa thuận, bao gồm:

- gia sản trên đất đối với trường hợpdự án được miễn toàn bộ tiền thuê đất hoặc vào trường phù hợp thuê đất nộp tiềnthuê hàng năm;

- tài sản trên khu đất và tổng thể giá trịquyền áp dụng đất so với trường hợp dự án công trình phải nộp toàn bộ (không được miễn,giảm) chi phí thuê đất trong trường hòa hợp thuê đất nộp tiền thuê một lần cho tất cả thời gian thuê;

- gia sản trên khu đất và một phần giá trịquyền áp dụng đất tương ứng với phần tiền thuê đất đang nộp chi phí nhà nước đốivới ngôi trường hợp dự án công trình được giảm một trong những phần tiền thuê đất.

c) câu hỏi hoàn tất thủ tục về mang lại thuêđất thân chủ chi tiêu cũ với chủ đầu tư mới khi đưa nhượng dự án công trình xã hội hóa thựchiện theo pháp luật của luật pháp về khu đất đai.

12. Đối với khu đất nhận chuyển nhượng hợppháp từ những tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà chưa phải chuyển mục đích sử dụngđất theo phép tắc tại Khoản 2 Điều này, cơ sở thực hiện xã hội hóa được tínhgiá trị quyền sử dụng đất đang sử dụng vào gia tài của dự án đầu tư chi tiêu và đượcphân bổ vào chi tiêu để thu hồi vốn đầu tư chi tiêu theo dụng cụ của pháp luật.

13. Bộ Tài bao gồm hướng dẫn thực hiệnđiều này.”

4. Sửa đổi, bổsung Khoản 9 Điều 18 như sau:

“Điều 18. Trọng trách của Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh

9. Trọng trách kiểm tra, giám sát

Chỉ đạo cục thuế chủ trì, phối hợp vớiSở planer và Đầu tư, Sở Tài chính, SởTài nguyên và môi trường thiên nhiên và Sở siêng ngành về thôn hội hóa có tương quan tiếnhành đo lường và tính toán việc triển khai của các dự án làng mạc hội hóa theo đúng đk vàtiêu chí đã làm được cơ quan gồm thẩm quyền phê duyệt. Trường thích hợp phát hiện, cơ sởthực hiện tại xã hội hóa không đáp ứng đầy đủ điều kiệnvà tiêu chí đã được cấp tất cả thẩm quyền phê thông qua thì report Ủy ban nhân dân cấptỉnh xem xét, ra quyết định bãi bỏ các ưu đãi theo mức sử dụng của pháp luật”.

Điều 2. Quy địnhchuyển tiếp

1. Trường vừa lòng cơ sở tiến hành xã hộihóa áp dụng đất ở, đất thành phố thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí, quy mô,tiêu chuẩn do Thủ tướng chính phủ nước nhà quyết địnhnhưng Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh chưa banhành quy định chế độ miễn, giảm tiền áp dụng đất, tiền thuê đất theo vẻ ngoài tạiKhoản 1 Điều 6 Nghị định số69/2008/NĐ-CP thì cơ sở triển khai xã hội hóa được hưởng mức miễn, giảm tiềnthuê đất theo nguyên lý tại Nghị định này kể từ ngày Nghị định số 69/2008/NĐ-CPcó hiệu lực thực thi hiện hành thi hành.

2. Đối cùng với cơ sở thực hiện xã hội hóa đã có Nhà nước giao đất mà lại được miễntiền thực hiện đất hoặc được sút tiền sử dụng đất và đã nộp phần tiền sử dụng đấtkhông được bớt theo lý lẽ tại điều khoản về khích lệ xã hội hóa trướcngày Nghị định này có hiệu lực thực hiện thì được thường xuyên sử dụng đất theo thờihạn áp dụng đất sót lại mà không hẳn chuyển thanh lịch thuê đất. Trường hòa hợp chuyểnsang thuê khu đất thì không phải nộp chi phí thuê khu đất trong thời hạn đã được giao đất.

3. Cơ sở tiến hành xã hội hóa đã đượcNhà nước giao đất, cho mướn đất đã giải phóng mặt bằng và được cơ quan nhà nướccó thẩm quyền có thể chấp nhận được hưởng các chính sách ưu đãi nguyên tắc tại Nghị định số69/2008/NĐ-CP từ thời điểm ngày Nghị định số 69/2008/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trướcngày 01 tháng 8 năm 2014 mà nhà nước không yêu ước nộp tiền bồi thường, giảiphóng mặt bằng thì cơ sở tiến hành xã hội hóa chưa hẳn hoàn trả công ty nước sốtiền này.

4. Cỗ Tài bao gồm có nhiệm vụ hướngdẫn Điều này.

Điều 3. Điều khoảnthi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hànhkể từ ngày 01 tháng 8 năm 2014.

2. Kho bãi bỏ các quy định tại Khoản 3 Điều 4 và Khoản 3 Điều 18 Nghị định số 69/2008/NĐ-CPngày 30 tháng 5 năm 2008 của chính phủ.

3. Những Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quanngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc chính phủ, quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc tw chịu tráchnhiệm thực hiện Nghị định này./.

Nơi nhận: - Ban túng thư tw Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng thiết yếu phủ; - những Bộ, ban ngành ngang Bộ, phòng ban thuộc CP; - HĐND, UBND những tỉnh, TP trực nằm trong TW; - Văn phòng trung ương và các Ban của Đảng; - văn phòng và công sở Tổng túng thư; - Văn phòng quản trị nước; - Hội đồng dân tộc bản địa và các Ủy ban của Quốc hội; - văn phòng và công sở Quốc hội; - tòa án nhân dân nhân dân tối cao; - Viện Kiểm gần cạnh nhân dân buổi tối cao; - kiểm toán Nhà nước; - Ủy ban giám sát và đo lường tài thiết yếu quốc gia; - Ngân hàng chính sách xã hội; - Ngân hàng phát triển Việt Nam; - Ủy ban trung ương Mặt trận việt nam Việt Nam; - phòng ban Trung ương của những đoàn thể; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTCP, TGĐ Cổng TTĐT, những Vụ, Cục, đơn vị chức năng trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, KGVX (3b).