CẤM KINH DOANH TRONG CHUNG CƯ

Thực tế chúng ta cũng có thể thấy có một vài công ty tự ý đặt biển hiệu trụ sở hoặc các đơn vị trực trực thuộc như đưa ra nhánh, văn phòng thay mặt đại diện và địa điểm kinh doanh tại căn hộ căn hộ chung cư hoặc có chuyển động kinh doanh tại căn hộ chung cư cao cấp chung cư. Vậy những hành vi này còn có đúng quy định không và đã có được phép làm vậy nên không? nội dung bài viết này sẽ làm rõ các sự việc này.

Bạn đang xem: Cấm kinh doanh trong chung cư

Theo điều khoản Việt Nam, công ty bị cấm đặt trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện và vị trí kinh doanh tại căn hộ cao cấp chung cư, rõ ràng như sau:

Theo dụng cụ Nhà ở, căn hộ cao cấp chung cư rất có thể hiểu là nhà ở trong tòa nhà thông thường cư có thiết kế và có kỹ năng sử dụng là để ở. Trong đó, nhà nhà ở là nhà gồm từ 2 tầng trở lên, có rất nhiều căn hộ, gồm lối đi, bậc thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu phổ biến và khối hệ thống công trình hạ tầng thực hiện chung cho những hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà căn hộ được gây ra với mục đích để ở và nhà căn hộ chung cư cao cấp được kiến thiết có mục tiêu sử dụng hỗn hợp để tại và tởm doanh.

Tại khoản 11 Điều 6 của Luật nhà ở có luật pháp một trong những hành vi bị nghiêm cấm như sau:

"11. Sử dụng căn hộ chung cư cao cấp chung cư vào mục đích không hẳn để ở; thực hiện phần diện tích được kinh doanh trong nhà căn hộ chung cư theo dự án công trình được phê chăm chú vào mục đích sale vật liệu tạo cháy, nổ, marketing dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các chuyển động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà căn hộ chung cư theo chế độ của bao gồm phủ".

Tại khoản 1 cùng khoản 2 Điều 66 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP về lý lẽ xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư chi tiêu xây dựng; khai thác, chế biến, tởm doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, marketing vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; marketing bất cồn sản, cải tiến và phát triển nhà ở, làm chủ sử dụng bên và văn phòng có chính sách như sau:“Điều 66. Phạm luật quy định về thống trị sử dụng nhà bình thường cư

1. Phân phát tiền trường đoản cú 10.000.000 đồng mang lại 20.000.000 đồng so với một trong những hành vi sau đây:

a) khiến thấm, dột căn hộ, nhà tầm thường cư;b) Sử dụng color sơn, trang trí mặt xung quanh căn hộ, nhà căn hộ không đúng quy định;c) marketing vật liệu tạo cháy nổ, dịch vụ sửa chữa thay thế xe bao gồm động cơ hoặc dịch vụ thương mại giết mổ gia súc;d) kinh doanh nhà hàng, karaoke, cửa hàng bar tại vị trí diện tích không dùng để làm kinh doanh ở trong nhà chung cư hoặc ở chỗ diện tích dùng để làm kinh doanh ở trong phòng chung cư tuy vậy không đảm bảo yêu cầu về kiểu cách âm, phòng, kháng cháy, nổ hoặc vị trí thoát hiểm theo quy định;đ) vận động kinh doanh (trừ ngôi trường hợp mức sử dụng tại điểm c, điểm d khoản 1, điểm b khoản 3 Điều này) ở phần diện tích không dùng để kinh doanh ở trong phòng chung cư theo quy định;e) Không ra đời ban quản trị nhà căn hộ theo quy định.

2. Phạt tiền tự 30.000.000 đồng cho 40.000.000 đồng so với một trong những hành vi sau đây:

a) từ bỏ ý chuyển đổi kết cấu chịu đựng lực hoặc biến đổi thiết kế phần download riêng ở trong nhà chung cư;b) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không hẳn để ở;c) áp dụng phần diện tích s và những trang sản phẩm công nghệ thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào thực hiện riêng”.Theo các quy định được dẫn chứng trên, Luật nhà ở nghiêm cấm vấn đề “Sử dụng căn hộ chung cư cao cấp chung cư vào mục đích chưa hẳn để ở”, đồng thời

Nghị định 139/2017/NĐ-CP tất cả quy định xử phạt vi phạm hành bao gồm nếu phát hiển thị hành vi vi phạm. Vì đó, các công ty hay đông đảo nhà đầu tư có nhu yếu thành lập công ty xem xét không chọn căn hộ cao cấp chung cư để tại vị trụ sở, đưa ra nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh.Ngoài ra, thực tế khi tiến hành các thủ tục đăng ký trụ sở, bỏ ra nhánh, văn phòng đại diện và vị trí kinh doanh tại căn hộ chung cư, Cơ quan đk kinh doanh cũng trở nên từ chối nội dung đk này vì tại sao vi phạm quy định lao lý về nhà tại nêu trên.

Tuy nhiên, trường hợp nhà căn hộ cao cấp được thành lập có mục đích sử dụng hỗn hợp để tại và sale mà có xác minh rõ phần diện tích được marketing trong nhà căn hộ thì những nhà đầu tư, công ty vẫn hoàn toàn có thể đặt trụ sở, chi nhánh, văn phòng thay mặt đại diện và địa điểm kinh doanh tại đoạn diện tích được marketing trong nhà tầm thường cư, tuy nhiên cần chú ý đảm bảo: phù hợp với công suất của phần diện tích được sale trong nhà nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đáp ứng đầy đủ các điều kiện về phòng cháy chữa cháy; không vi phạm những quy định tại khoản 1 với khoản 2 Điều 66 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Xem thêm: Một Số Nét Tiêu Biểu Về Văn Hóa Giao Tiếp Trong Kinh Doanh Của Người Hàn Quốc

Ngoài ra, gần đây có mở ra loại bđs mới là căn hộ chung cư cao cấp Officetel (văn phòng gồm lưu trú). Hiện lao lý Việt Nam chưa xuất hiện quy định ví dụ về căn hộ Officetel. Trên thực tế, đã có không ít công ty đăng ký thành công trụ sở, bỏ ra nhánh, văn phòng thay mặt đại diện và địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư cao cấp Officetel tuy vậy chỉ sử dụng cho mục tiêu văn phòng có tác dụng việc.

Theo các nội dung bên trên đây, khí cụ Trí Minh đã nắm rõ các đơn vị đầu tư, công ty không được phép đăng ký đặt trụ sở, đưa ra nhánh, văn phòng thay mặt đại diện và địa điểm kinh doanh tại nhà ở chung cư, tuy vậy vẫn có thể thực hiện được tại căn hộ Officetel.

Luật Trí Minh là hãng vẻ ngoài chuyên bốn vấn quy định và triển khai các công việc, thủ tục pháp lý và đầu tư chi tiêu cho các Nhà đầu tư, các doanh nghiệp vào và ko kể nước rộng 13 năm vừa qua. Bên cạnh việc cung ứng các dịch vụ pháp lý, mức sử dụng Trí Minh luôn luôn lắng nghe, hỗ trợ, giải đáp và sát cánh cùng cùng với các quý khách trong suốt quá trình đầu tư, vận động và phát triển tại Việt Nam.

06 ĐIỀU THỰC SỰ KHÁC BIỆT CỦA LUẬT TRÍ MINH:

(1) khí cụ sư/Chuyên viên cao cấp sẽ là fan trực tiếp bốn vấn, trao đổi, xử lý công việc và giám sát unique thực hiện nay cho quý khách hàng hàng;

(2) Mọi chi tiêu triển khai quá trình luôn được thông báo, thỏa thuận rõ ràng, hợp lý và phải chăng và minh bạch, không phát sinh thêm chi phí;

(3) phép tắc Trí Minh luôn luôn bám giáp công việc, cập nhật quý quý khách thường xuyên cùng kịp thời;

(4) những tài liệu, giấy tờ, công dụng luôn được giao nhận tận nơi trong những quận nội thành của thành phố Hà Nội/Tp. HCM;

(5) người sử dụng luôn được lắng nghe, thấu hiểu, được tham vấn gửi ra đưa ra quyết định tối ưu duy nhất và ăn nhập nhất;

(6) quy định Trí Minh có thể cung cấp hỗ trợ tư vấn trực tiếp bằng những ngoại ngữ: tiếng Anh.

Ngoài dịch vụ tư vấn luật tương quan đến chung cư trung cư, luật pháp Trí Minh còn cung cấp nhiều dịch vụ pháp lý liên quan tiền khác đối với người nước ngoài, doanh nghiệp vốn nước ngoài, lấy ví dụ như như:

(1)Dịch vụ bốn vấn quy định thường xuyên

(2)Dịch vụ hỗ trợ tư vấn hợp đồng thích hợp tác marketing vốn nước ngoài

(3)Dịch vụ hỗ trợ tư vấn góp vốn, cài đặt cổ phần, phần vốn góp doanh nghiệp Việt Nam

(4) support đăng ký điều chỉnh dự án chi tiêu cho công ty vốn nước ngoài

(5) bốn vấn biến hóa nội dung đk doanh nghiệp cho doanh nghiệp vốn nước ngoài

(6) tư vấn xin Visa,Giấy phép lao động, Thẻ tạm trú mang đến nhà đầu tư, tín đồ lao động, chuyên viên nước ngoài vào Việt Nam thao tác tại công ty vốn nước ngoài

(7) tư vấn hợp đồng và những giao dịch kinh doanh của bạn vốn nước ngoài

(SINCE 2007) CÔNG TY LUẬT TRÍ MINH

Văn chống Hà Nội:Tầng 5, Tòa nhà Viet Tower (Thái Bình Group), Số 01 Thái Hà, Quận Đống Đa, tp Hà Nội.

ĐT:(+84) 24-3766-9599

Văn phòng Tp. Hồ nước Chí Minh:Lầu 8, Tòa đơn vị Alpha, Số 151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP hồ Chí Minh